Données : opendata.paris.fr (quartiers administratifs) et INSEE · temps de marche estimé.
Ce qu’un chantier permet encore au Faubourg-Montmartre
Au Faubourg-Montmartre, notre première visite se fait au milieu des gravats plutôt que dans un salon meublé : nous regardons les cloisons montées, les gaines déjà tirées, les trémies laissées libres et l’avancement réel des travaux, celui du chantier et non celui du planning. Le périmètre, 2 787 mètres, se boucle en 33 minutes de marche : un passage de contrôle avant fermeture des cloisons se glisse entre deux autres rendez-vous, sans réorganiser la journée.
Poser les attentes avant de refermer au Faubourg-Montmartre
Quand la décision d’installer n’est pas prise, nous posons le strict minimum utile : fourreaux, percements, attente. C’est peu de chose dans un budget de rénovation, et cela évite un surcoût qui n’aura aucun rapport avec l’économie réalisée. L’ordre des passages est le vrai sujet. Saignées et percements d’abord, liaisons et attentes ensuite, plâtrerie seulement après, finitions enfin, pose des unités en dernier. Chaque inversion se paie, et la plus fréquente consiste à refermer avant que nous soyons passés.
Une intervention au Faubourg-Montmartre ?
On passe voir, on chiffre par écrit, et vous décidez ensuite.
Reprendre un logement où rien n’a été prévu au Faubourg-Montmartre
Reprendre le travail d’un autre dans un logement rénové suppose de comprendre ce qui a été décidé, et pourquoi. Nous cherchons d’abord les plans, les photographies de chantier, les traces du passage précédent ; nous ouvrons seulement ensuite. L’accès d’entretien se prévoit en même temps que le reste : trappe de visite dans le faux plafond, dégagement devant les filtres, cheminement conservé jusqu’au groupe. Refermer sans trappe, c’est condamner le contrôle avant même de l’avoir fait.
Nos interventions au Faubourg-Montmartre sont assurées par nos propres techniciens, au départ de nos locaux du 9e arrondissement.
Où nous suivons les rénovations autour du Faubourg-Montmartre
Le quartier le plus proche est Rochechouart, à 8 minutes de marche : deux chantiers suivis dans la même matinée, c’est la règle plutôt que l’exception. Les trois quartiers ci-après bénéficient du même accompagnement, du plan au chantier :
Les 4 quartiers de l’arrondissementClimatisation en travaux au Faubourg-Montmartre : questions fréquentes
Peut-on préparer une climatisation au Faubourg-Montmartre sans acheter l’appareil tout de suite ?
Oui, et c’est souvent la décision la plus sage. Fourreaux, percements, attente électrique et emplacement réservé se mettent en place pendant les travaux pour une part modeste du budget. Le choix du matériel se fait plus tard, sans que la solution encastrée soit perdue entre-temps. Une décision prise tôt reste réversible bien plus longtemps.
Qui fait quoi entre les artisans du chantier ?
Cela se fixe par écrit avant le démarrage. Les saignées peuvent revenir à l’entreprise qui les ouvre déjà, le départ électrique à l’électricien, la trappe de visite au plaquiste ; les liaisons frigorifiques, leur mise sous pression et le raccordement restent de notre côté. Ce partage évite qu’une tâche tombe entre deux lots et n’apparaisse qu’à la livraison. Une variante apparente est chiffrée quand l’encastrement devient impossible.
Suivez-vous des rénovations menées par le propriétaire lui-même ?
Oui. Le partage des tâches est alors écrit avec encore plus de soin : ce que vous faites vous-même, ce que nous faisons, et l’ordre dans lequel les deux s’enchaînent sans se gêner. Tout cela est repris par écrit dans l’étude de chantier.
Le circuit perd du fluide : peut-on simplement recharger ?
Non. La fuite se localise, se répare, l’étanchéité se contrôle, et la charge n’est rétablie qu’ensuite. Remettre du fluide dans un circuit percé revient à l’envoyer dehors avec un peu de retard. Ce suivi se poursuit dans les trois autres quartiers de l’arrondissement.
Ce que les aides couvrent vraiment au Faubourg-Montmartre
Au Faubourg-Montmartre, la question tombe au milieu d’un budget de rénovation déjà tendu. La ligne de partage ne dépend pas des travaux mais de la machine : une pompe à chaleur air/eau, qui produit le chauffage et parfois l’eau chaude, peut relever de MaPrimeRénov’, d’une prime versée au titre des certificats d’économies d’énergie ou d’une TVA à taux réduit, selon le logement et les ressources du foyer. Un système air/air en est en principe écarté. Le dépôt intervient en principe avant l’acceptation du devis, donc tôt dans le chantier. Le détail des conditions figure sur France Rénov' (ouvre un nouvel onglet) ; c'est notre page pompe à chaleur qui précise les équipements concernés.
Nous suivons les chantiers des 4 quartiers de l’arrondissement, Rochechouart, Chaussée-d’Antin et Saint-Georges compris. Que vous meniez les travaux vous-même, que vous ayez confié le chantier à une entreprise générale ou que vous en soyez encore aux plans, écrivez-nous : la visite arrête les tracés et la liste des attentes.